Estimation théorique
Rue du Barrage,91170 Viry Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Barrage,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 19 | RUE DU BARRAGE | 3 | 85 | 219 | 315000€ | 3706€ |
2020-09-03 | 59 | RUE CAMELINAT | 3 | 70 | 249 | 324000€ | 4629€ |
2021-09-02 | 66 | RUE CAMELINAT | 3 | 56 | 331 | 229000€ | 4089€ |
2021-12-27 | 84 | RUE CAMELINAT | 4 | 90 | 642 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-27 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 82 | 347 | 275400€ | 3359€ |
2021-07-06 | 44 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 91 | 413 | 465000€ | 5110€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DU BARRAGE | 5 | 132 | 350 | 449000€ | 3402€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DUPERDUSSIN | 5 | 113 | 383 | 418000€ | 3699€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU BARRAGE | 4 | 85 | 346 | 325000€ | 3824€ |
2020-03-16 | 50 | RUE CAMELINAT | 4 | 87 | 673 | 243000€ | 2793€ |
2022-08-03 | 3 | IMP PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 320 | 301000€ | 4123€ |
2020-12-03 | 26 | RUE MARCEL DORET | 4 | 68 | 305 | 274700€ | 4040€ |
2020-11-02 | 53 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 3 | 63 | 445 | 283500€ | 4500€ |
2022-07-01 | 36 | RUE JEAN CASALE | 4 | 73 | 355 | 252000€ | 3452€ |
2019-10-07 | 41 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 6 | 165 | 529 | 379280€ | 2299€ |
2022-01-06 | 57 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 92 | 632 | 355000€ | 3859€ |
2022-01-17 | 57 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 92 | 632 | 424632€ | 4616€ |
2019-06-27 | 6 | IMP TIMASCHOFF | 4 | 67 | 349 | 235000€ | 3507€ |
2020-06-18 | 28 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 101 | 417 | 351000€ | 3475€ |
2021-04-16 | 40 | RUE CAMELINAT | 4 | 86 | 406 | 315000€ | 3663€ |
2021-04-28 | 83 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 88 | 413 | 380000€ | 4318€ |
2019-08-30 | 115 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 86 | 353 | 251782€ | 2928€ |
2022-07-28 | 51 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 91 | 424 | 315000€ | 3462€ |
2022-07-20 | 26 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 79 | 371 | 370000€ | 4684€ |
2019-05-17 | 20 | CHE DE JUVISY | 3 | 61 | 476 | 220000€ | 3607€ |
2021-06-17 | 34 | CHE DE JUVISY | 4 | 97 | 550 | 350000€ | 3608€ |
2019-11-05 | 14 | CHE DE JUVISY | 5 | 110 | 617 | 360000€ | 3273€ |
2019-09-03 | 4 | RUE LEON DELAGRANGE | 2 | 48 | 445 | 150000€ | 3125€ |
2021-04-06 | 4 | RUE LEON DELAGRANGE | 2 | 48 | 445 | 237000€ | 4938€ |
2021-09-02 | 17 | RUE JEAN CASALE | 4 | 106 | 362 | 228000€ | 2151€ |
2019-11-05 | 8 | CHE DE JUVISY | 4 | 73 | 602 | 270000€ | 3699€ |
2020-06-25 | 32 | RUE CAMELINAT | 4 | 128 | 484 | 430000€ | 3359€ |
2019-07-11 | 68 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 97 | 365 | 226000€ | 2330€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DU MARAIS POURDIEU | 4 | 76 | 120 | 241000€ | 3171€ |
2022-08-29 | 42 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 2 | 32 | 641 | 281910€ | 8810€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 3 | 45 | 538 | 218020€ | 4845€ |
2022-08-26 | 103 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 85 | 355 | 322000€ | 3788€ |
2021-08-11 | 10 | RUE LEON DELAGRANGE | 4 | 91 | 383 | 295000€ | 3242€ |
2021-11-16 | 65 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 76 | 137 | 246000€ | 3237€ |
2023-06-28 | 65 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 76 | 135 | 213000€ | 2803€ |
2022-06-07 | 81 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 356 | 329000€ | 3782€ |
2023-05-12 | 65 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 76 | 132 | 240000€ | 3158€ |
2019-09-02 | 48 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 86 | 562 | 240000€ | 2791€ |
2020-09-15 | 6 | ALL DU MARAIS POURDIEU | 4 | 76 | 120 | 238000€ | 3132€ |
2021-04-08 | 90 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 86 | 337 | 240000€ | 2791€ |
2022-12-15 | 15 | RUE BLERIOT | 3 | 54 | 392 | 220000€ | 4074€ |
2022-09-01 | 88 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 64 | 356 | 240000€ | 3750€ |
2022-08-05 | 5 | ALL DES SERRES | 4 | 76 | 108 | 246400€ | 3242€ |
2021-05-26 | 31 | RUE LOUIS LABONNE | 2 | 60 | 353 | 235000€ | 3917€ |
2020-11-24 | 84 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 353 | 365000€ | 5214€ |
2019-08-16 | 50 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 90 | 348 | 308300€ | 3426€ |
2021-01-22 | 25 | BD DE L ORGE | 3 | 63 | 331 | 307050€ | 4874€ |
2021-06-30 | 4 | ALL DES SERRES | 4 | 76 | 105 | 238000€ | 3132€ |
2021-09-30 | 11 | RUE BLERIOT | 3 | 50 | 192 | 235000€ | 4700€ |
2021-07-30 | 3 | BD DE L ORGE | 4 | 67 | 369 | 348000€ | 5194€ |
2021-05-12 | 11 | BD DE L ORGE | 4 | 86 | 560 | 289000€ | 3360€ |
2023-03-07 | 14 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 81 | 382 | 364000€ | 4494€ |
2022-11-18 | 76 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 81 | 355 | 278000€ | 3432€ |
2020-12-18 | 4 | AV DES BELLES FONTAINES | 4 | 115 | 365 | 360000€ | 3130€ |
2021-07-02 | 16 | AV DES BELLES FONTAINES | 4 | 120 | 369 | 370000€ | 3083€ |
2021-04-02 | 93 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 74 | 355 | 295000€ | 3986€ |
2022-02-07 | 12 | RUE LENINE | 3 | 107 | 383 | 350500€ | 3276€ |
2022-02-22 | 58 | RUE CAILLET | 3 | 55 | 112 | 129284€ | 2351€ |
2021-07-22 | 12 | AV DES BELLES FONTAINES | 3 | 35 | 362 | 359000€ | 10257€ |
2019-06-14 | 17 | RUE LOUIS LABONNE | 3 | 94 | 695 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-18 | 17 | RUE LOUIS LABONNE | 3 | 94 | 695 | 391222€ | 4162€ |
2022-03-04 | 57 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 352 | 345000€ | 5750€ |
2021-08-13 | 79 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 86 | 356 | 342000€ | 3977€ |
2020-11-06 | 82 | AV GABRIEL JAILLARD | 1 | 125 | 413 | 220000€ | 1760€ |
2019-11-29 | 89 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 75 | 350 | 300000€ | 4000€ |
2021-07-06 | 4 | RUE BLERIOT | 6 | 200 | 680 | 600000€ | 3000€ |
2021-11-08 | 5 | AV DES BELLES FONTAINES | 3 | 43 | 243 | 250000€ | 5814€ |
2021-07-07 | 62 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 85 | 352 | 272000€ | 3200€ |
2022-08-03 | 43 | RUE CAILLET | 4 | 110 | 349 | 469100€ | 4265€ |
2020-11-06 | 87 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 80 | 354 | 410000€ | 5125€ |
2022-02-14 | 33 | AV BARONNE DE LAROCHE | 6 | 119 | 360 | 360000€ | 3025€ |
2021-07-02 | 20 | RUE CAMELINAT | 6 | 115 | 557 | 267300€ | 2324€ |
2019-11-19 | 1 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 94 | 0 | 298000€ | 3170€ |
2020-10-20 | 1 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 94 | 0 | 314000€ | 3340€ |
2023-01-20 | 15 | AV DES BELLES FONTAINES | 4 | 66 | 369 | 305000€ | 4621€ |
2023-04-13 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2023-02-07 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-27 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 91 | 0 | 283000€ | 3110€ |
2020-10-12 | 13 | RUE CAMELINAT | 4 | 160 | 500 | 415000€ | 2594€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES BELLES FONTAINES | 3 | 60 | 376 | 308200€ | 5137€ |
2021-02-10 | 48 | AV DES BELLES FONTAINES | 4 | 52 | 373 | 219900€ | 4229€ |
2022-06-21 | 5 | RUE ERNEST FONTAINE | 3 | 56 | 370 | 258000€ | 4607€ |
2021-01-29 | 85 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 93 | 354 | 320000€ | 3441€ |
2022-07-13 | 3 | AV DES BELLES FONTAINES | 6 | 111 | 351 | 382400€ | 3445€ |
2022-02-26 | 12 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 94 | 276 | 368450€ | 3920€ |
2019-07-04 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 87 | 357 | 340000€ | 3908€ |
2022-04-12 | 50 | AV DES BELLES FONTAINES | 5 | 129 | 366 | 305000€ | 2364€ |
2019-07-05 | 182 | BD GABRIEL PERI | 5 | 84 | 386 | 240000€ | 2857€ |
2021-12-20 | 2 | RUE ERNEST FONTAINE | 4 | 85 | 361 | 345000€ | 4059€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE LA VANNE | 3 | 50 | 357 | 287000€ | 5740€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 384 | 318000€ | 6360€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DE LA VANNE | 2 | 42 | 375 | 210000€ | 5000€ |
2022-01-22 | 52 | RUE CAILLET | 24 | 90 | 334 | 267000€ | 2967€ |
2020-02-20 | 143 | BD GABRIEL PERI | 4 | 89 | 351 | 284000€ | 3191€ |
2022-10-25 | 123 | BD GABRIEL PERI | 5 | 90 | 353 | 335000€ | 3722€ |
2021-08-02 | 125 | BD GABRIEL PERI | 4 | 109 | 353 | 367000€ | 3367€ |
2022-10-13 | 137 | BD GABRIEL PERI | 3 | 65 | 412 | 340000€ | 5231€ |
2022-10-03 | 12 | AV ROMAIN GRIMOUX | 3 | 62 | 377 | 304470€ | 4911€ |
2021-03-12 | 122 | BD GABRIEL PERI | 4 | 94 | 359 | 325000€ | 3457€ |
2019-09-05 | 18 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 70 | 353 | 275000€ | 3929€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 370 | 250700€ | 3917€ |
2020-04-30 | 50 | RUE CAILLET | 5 | 144 | 356 | 353400€ | 2454€ |
2020-03-02 | 118 | BD GABRIEL PERI | 4 | 83 | 237 | 303700€ | 3659€ |
2020-05-22 | 54 | AV DES BELLES FONTAINES | 3 | 100 | 438 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-18 | 79 | AV GABRIEL JAILLARD | 2 | 64 | 161 | 270000€ | 4219€ |
2021-03-05 | 5 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 100 | 355 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-04 | 5 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 100 | 355 | 315000€ | 3150€ |
2022-04-19 | 4 | RUE CHAMPBELL | 5 | 103 | 298 | 365000€ | 3544€ |
2023-02-23 | 8 | RUE ERNEST FONTAINE | 5 | 163 | 382 | 364000€ | 2233€ |
2021-11-15 | 79 | AV GABRIEL JAILLARD | 2 | 64 | 161 | 265700€ | 4152€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 186 | 268500€ | 3891€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 186 | 301500€ | 4370€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 386 | 333000€ | 3700€ |
2022-08-11 | 41 | AV DES BELLES FONTAINES | 4 | 76 | 377 | 310000€ | 4079€ |
2019-12-20 | 72 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 54 | 354 | 230000€ | 4259€ |
2022-12-16 | 10 | RUE ERNEST FONTAINE | 3 | 74 | 355 | 252000€ | 3405€ |
2022-07-05 | 8 | RUE CAMELINAT | 7 | 123 | 314 | 370000€ | 3008€ |
2022-08-12 | 98 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 93 | 352 | 315000€ | 3387€ |
2020-12-18 | 17 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 134 | 367 | 437000€ | 3261€ |
2021-12-10 | 6 | RUE LOUIS LABONNE | 2 | 40 | 333 | 263000€ | 6575€ |
2023-02-09 | 66 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 83 | 175 | 205000€ | 2470€ |
2020-07-17 | 60 | AV DES BELLES FONTAINES | 4 | 80 | 386 | 323000€ | 4038€ |
2020-06-24 | 11 | AV EMILE BLANCHET | 2 | 47 | 220 | 185000€ | 3936€ |
2022-08-10 | 66 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 111 | 256 | 351500€ | 3167€ |
2020-10-22 | 7 | AV ROMAIN GRIMOUX | 3 | 70 | 375 | 308000€ | 4400€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 109 | 324 | 394500€ | 3619€ |
2019-07-04 | 46 | RUE CAILLET | 8 | 153 | 686 | 375000€ | 2451€ |
2021-12-17 | 13 | AV EMILE BLANCHET | 3 | 55 | 354 | 257000€ | 4673€ |
2020-07-06 | 66 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 111 | 273 | 158000€ | 1423€ |
2023-01-11 | 58 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 102 | 357 | 380000€ | 3725€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 6 | 151 | 551 | 453000€ | 3000€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DE LA MONTAGNE PAVEE | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2021-11-16 | 29 | RUE CAILLET | 5 | 97 | 353 | 371000€ | 3825€ |
2022-02-09 | 69 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 102 | 349 | 440000€ | 4314€ |
2022-10-19 | 4 | BD DE L EMANCIPATION | 4 | 90 | 377 | 360000€ | 4000€ |
2023-06-08 | 63 | BD DE L ORGE | 4 | 83 | 360 | 338000€ | 4072€ |
2021-10-13 | 8 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 112 | 380 | 425000€ | 3795€ |
2021-11-05 | 14 | AV EMILE BLANCHET | 5 | 86 | 353 | 383000€ | 4453€ |
2021-02-12 | 61 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 82 | 357 | 250000€ | 3049€ |
2019-08-08 | 19 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 69 | 352 | 250000€ | 3623€ |
2020-12-17 | 69 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 100 | 354 | 284000€ | 2840€ |
2021-09-08 | 10 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 364 | 375000€ | 3750€ |
2022-01-19 | 106 | BD GABRIEL PERI | 4 | 115 | 356 | 364900€ | 3173€ |
2022-05-25 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 96 | 354 | 336000€ | 3500€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA MONTAGNE PAVEE | 4 | 104 | 603 | 388335€ | 3734€ |